7月27日，广州市策画和当然资源局出台第三批惠企利民促进经济社会发展多少措施（以下简称《措施》），在鼓吹城中村阅兵、助力“改日社区”竖立、进步审批干事效率、优化泊车泊位配竖立置等方面亮点频出。

亮点一：竖立抽象产业用地，鼓吹城中村阅兵

阐述《措施》，在城中村阅兵神态国土空间详备策画阶段探索竖立抽象产业用地类型，为一块地皮配置多种用地性质选项，并在策画要求中赐与明确，用田主体可阐述实质需求诊疗地皮产业用途，无需办理国土空间详备策画和策画要求调整手续。

《措施》指出，在符总策画要求和负面清单管控要求要求下，此类神态建成后需调整建筑使勤劳能，属于城市竖立用地归拢中类内的，无需再申领竖立工程策画许可证；属于需在城市竖立用地分类中类、大类间调整的，径直依照原策画要求办理竖立工程策画许可。

在进步城中村阅兵业务办理便利度方面，广州市策画和当然资源局简化竖立工程策画许可申办材料，量入计出办理时分。《措施》指出，城中村阅兵神态复建安置房（含住宅和物业）、安稳用地的市政基础设施和大师干事配套设施等公益类工程神态，可凭快活使用地皮见告书、划拨决定书、国有竖立用地使用权出让协议、竖立用地批准书、不动产权证、竖立用地策画许可（2020年2月1日后核发的）等任一材料手脚使用地皮解释文献，办理瞎想有策画复函、竖立工程策画许可证。

亮点二：助力“改日社区”竖立，飘窗最大尺寸放宽至0.8米

在优化行为，立异干事方面，《措施》明确：优化建筑飘窗、空调外机搁板管控，快活“改日社区”“健康住宅”和安设式建筑要求。按照广州当今要求，飘窗最大尺寸为0.5米，空调外机搁板最大尺寸为0.6米。市策画和当然资源局建筑策画管制处得当东谈主示意，为快活东谈主民大家对高品性居住空间需求，筹议“改日社区”的筹议探索、岭南亚热带表象特征和安设式建筑要求，以及最新住宅、办公空调开采安装和散热需求，将超过住宅建筑外墙结构边线的飘窗、空调外机搁板的最猛进深尺寸均放宽至0.8米，将生意办公类、新式产业类建筑外墙结构边线的空调外机搁板的最猛进深尺寸放宽至1米。

此外，为充分挖掘广州存量工业用地资源后劲，《措施》将存量工业用地绿地率、建筑密度、建筑限高（不跳动100米）等策画的策画调整过程进行了优化。企业可在策画总平面有策画审查或建筑工程策画许可证核发等门径，同步求教详备策画修正使命。此外，也无需央求策画要求调整。通过合并审查详规修正和减免办理策画要求调整，瞻望能为企业量入计出73个使命日，极大质问了企业的时分和经济资本。

亮点三：进步审批干事效率，进步一手房交往效果

广州市策画和当然资源局示意，广州在天下草创开展“一手房带押过户”。全市限制内已办理在建工程典质的预售商品房，以及已办理新建商品房初次登记和典质权竖立登记的握证商品房（一手现房），在完成房屋带押销售及网签等事项后，不动产登记机构不错为当事东谈主理理“一手房带押过户”关联业务，可完结登记、贷款、放款、还款无缝贯串。

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据了解，为便捷企业大家了解使用，广州市策画和当然资源局制定《一图读懂》以及《业务办理谈判》，明确收件材料、办理时限、办理机构等信息。对于预售商品房，购房主谈主一次性付款的可办理“在建工程典质权刊出登记+预购商品房预报登记”，按揭付款的可办理“在建工程典质权刊出登记+预购商品房预报登记+典质权预报登记”。对于一手现房，购房主谈主可遴荐典质权变更样式，新旧典质权分阶段样式，大约新旧典质权合并样式。

市策画和当然资源局确权登记处关联得当东谈主示意，一手房带押过户带来多厚利好，既质问了企业资金资本，又浮松了买方、卖方、典质权东谈主的办理手续费，还浮松买方、卖方、典质权东谈主时分资本，裁汰神态运营周期，有意于进步一手房交往效果。

亮点四：提高泊车泊位配建策画，快活企业大家需求

《措施》明确配建泊车场（库）机械式泊车泊位竖立要求，快活企业大家实质使用需求。同期，提高抽象病院、专业病院、幼儿园、小学、中学类建筑泊车位配建策画，管制瞬时齐集停放需求。筹议泊车分区细化，优化调整泊车泊位配建策画管制。大幅度提高抽象病院、专业病院、幼儿园、小学、中学类建筑泊车泊位配建策画，策画不设上限，饱读舞多建车位、配建车位手脚临时接送车位使用。

市策画和当然资源局抽象交通策画管制处得当东谈主示意，该《措施》着手于2023年7月14日印发履行的《广州市策画和当然资源局对于印发广州市竖立神态泊车泊位配建策画法例的见告》，新法例大幅度提高病院类纯真车配建策画。其中，抽象病院、专业病院类比较2018版《策画法例》提高30%~60%，保险就诊东谈主员停放需求。此外，新法例将幼儿园、小学类建筑拆分规划，比较2018版《策画法例》，幼儿园类建筑配建策画提高50%~160%、小学类提高200%、中学类提高100%，保险教员工停放需求。

【记者】刘诗敏 

通信员 穗规资宣香港六合彩炸金花